南京土地经营权抵押贷款破冰 加速农村土地流转:网投十大信誉平台

发布时间 : 2021-02-13 23:52:01   浏览次数 : 1393次     来源:网投十大信誉平台     编辑:网投十大信誉平台
本文摘要:南京土地总承包经营权抵押贷款冰山。

南京土地总承包经营权抵押贷款冰山。1月10日,南京高淳区东坝镇和睦涧村的村民无论如何都想不到,自身的土地还可以获得银行开展抵押贷款。据《每日经济新闻》记者介绍,该村443户村民给淳和水稻专业合作社2146亩承包地作为抵押物抵押给高淳农商银行,借款300万元,这也是南京市首批农村土地总承包经营权抵押贷款。

这意味着今后无论是总承包大户还是农业企业,在土地流转后遇到资金问题时,都可以用这种方法开展融资。回应,南京财经大学经济学院张健教授回应,土地总承包经营权可用于抵押贷款,为土地流转中总承包大户和农业企业获得资金渠道,加快农村土地流转。

和平涧村支部书记魏统田应对,东坝镇和村近两年逃离南京土地综合整备的契机,村民建议将土地转让给大户,规模栽培经营,生钱。2014年5月,村民承包了2146亩土地,在东坝种植销售有机米的有名淳和水稻专业合作社,南京市区镇村合作社整备了这些土地,建立了规模种植,减少了村民的土地经营收益。

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由于合作社的经营效益良好,2014年底以后,参加时间的村民获得了约万元的收益,最多也获得了2、3千元。但是,由于合作社栽培规模大,前期必要的投入达数百万元,合作社面临资金问题。合作社通过多种渠道借款还款,结果无一例外被拒,最后通过官方与高淳农商行合作,用土地总承包经营权抵押贷款,获得300万元贷款,年利率接近9%。

高淳农商银行东坝分行长孔国平对此,近两年南京仍在探索农村金融服务改革和创造性,特别是高淳成为南京首个扩大三农贷款抵押范围的试验区后,有机会顺利探索南京首个土地总承包经营权抵押贷款,村民时间合作社承包地时间为13年,时间交易也通过区农村产权交易所的鉴定、证明和记录,合作社获得的土地经营权合法平稳,确保了合作社和村民的土地收益权。业内人士表示,土地总承包经营权解决了土地流转中的资金问题,但从经营者的水平来看,由于不受法律政策缺陷等诸多因素的影响,土地总承包经营权抵押贷款仍有风险。一是没有价值的证明,现在没有专业的评价机构和人员,权威价值的评价参考基准也不足,二是要求处理,贷款所有者和大户无法偿还贷款,现在土地经营权的时间市场机制还不完善,交易主体和交易机制不完善,经营权无法要求张健应对主管部门完善风险预防管理机制,建立健全土地经营权担保贷款风险分配机制共担风险,通过将贷款特别保险引入土地流通贷款,可以向保险公司投保增加信用风险。通过财政折扣、风险补偿、保证费、免税等多项措施,也可以调动金融机构的积极性。


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